#2536063 Complesso commerciale-direzionale in posizione strategica

Proponiamo in vendita interessante asset immobiliare a destinazione mista commerciale e direzionale, ubicato nel Comune di Genova, in Via Varese 2, in posizione semicentrale a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Genova-Brignole, punto nevralgico per i collegamenti urbani ed extraurbani.L’immobile si sviluppa su più livelli (S2, S1, piano terra e piano primo) all’interno di un più ampio fabbricato condominiale ad uso prevalentemente direzionale, composto da otto piani fuori terra e due piani seminterrati.La proprietà si compone al piano terra da un emporio attivo nel settore casalinghi, ferramenta e abbigliamento; i piani primo e secondo, accessibili da scala interna in metallo, sono adibiti a depositi, mentre i due piani seminterrati sono serviti da un ingresso carrabile indipendente e destinati a parcheggio e lavaggio auto.Le caratteristiche costruttive comprendono pavimentazioni in grès porcellanato per le aree commerciali e finiture industriali nei locali interrati. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, ad eccezione del piano primo rivestito esternamente in vetrocemento.Completa la proprietà un’unità direzionale. L’intero complesso gode di un’ottima accessibilità, grazie alla vicinanza con le principali arterie cittadine, la stazione ferroviaria e i servizi pubblici.Soluzione ideale per investitori o operatori interessati a spazi polifunzionali in una delle zone più dinamiche di Genova.Gli asset verranno proposti occupato sine titulo opponibile con le seguenti pattuizioni:-Parte acquirente si assumerà ogni e qualsiasi responsabilità, onere e rischio, e spesa in merito ai rapporti con gli occupanti, alle eventuali iniziative giudiziali da assumere e all’alea sui tempi e costi di liberazione dell’immobile;-Parte acquirente esoneri Tatooine Leaseco ad AMCO da ogni responsabilità al riguardo e dall’onere di avviare azioni contro l’occupate, altresì prevedendo un obbligo di manleva delle spesse da ogni perdita economica e/o spese legali che avessero a subire per iniziative giudiziali assunte dagli occupanti;