#24077 Area edificabile di 886 mq in zona residenziale

Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara – Cattabrighe, lungo via Senna. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato.Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati.Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 600 mq.Inclusa quota parte area privata ad uso pubblico, in comproprietà (particelle 937 e 971).Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.Superficie catastale totale: 1599 mqAREA EDIFICABILETerreno edificabile: 886 mqArea non edificabile: 287 mqArea privata pubblica: 426 mqImmobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.6Piena proprietà di:Terreno edificabile (CT): Foglio 14 – Particella 935Area non edificabile (CT): Foglio 14 – Particella 938Quota 1/2 piena proprietà di:Area privata pubblica (CT): Foglio 14 – Particelle 937 e 971