#24070 Hotel 4 stelle da ristrutturare con arredamenti

Albergo sito a Genzano di Roma (RM), località San Carlini, via Achille Grandi snc (via Dott. Giuseppe Pellegrino 12). Contesto centrale con traffico regolare. Zona urbanizzata, con palazzine, negozi, uffici e servizi. Area prossima ai laghi Albano e Nemi, ben collegata a Roma e al mare. Struttura realizzata nel 1988 con lavori di ristrutturazione interna iniziati nel 2018, ma non terminati. Agibilità rilasciata. Pratica antincendio da completare. Hotel su nove piani, di cui due sottostrada, oltre a copertura piana. Presenti scale, ascensori e montacarichi.Struttura ricettiva dotata di 169 posti letto complessivi, spartiti tra 81 camere doppie, 5 singole e 1 suite.Piano terra: ingresso, hall, soggiorno, bar, area commerciale, sala tv, direzione, uffici, wc e ripostigli;Primo interrato: sala ristorante, cucine, sale riunioni, ripostigli, depositi e uscite sicurezza;Secondo interrato: rampa, autorimessa, vani tecnici, servizi, uscite sicurezza e spazio aperto;Piani primo, secondo, terzo e quarto: 18 camere con wc e servizi di piano (68 con balcone);Piano quinto: 15 camere ed 1 suite, con balcone, servizi di piano e terrazzo;Piano sesto: sala ristorante con cucina, terrazzo, servizi igienici e solarium;Piano settimo (copertura): piscina scoperta, lastrico solare e vani tecnici.Presenti difformità planimetriche sanabili. Iter ristrutturazione da completare.Condizioni discrete. Avvenuti atti vandalici con asportazioni finiture e impianti.Presente materiale di vario genere. Beni mobili e arredi inclusi nella vendita.Superficie commerciale: 5136,46 mqSuperficie catastale lotto: 1630 mqHOTEL 4 STELLE87 camere complessiveSuperficie lorda: 7576 mqPiena proprietà di Foglio 3:(CF): Particella 1633 – D/2 (e relativo ente urbano al catasto terreni)(CT): Particelle 502, 503, 527, 1474, 1660, 1661, 1662, 1663, 1664, 1665, 1666, 1667, 1668, 1669 e 1670