#2537612 Due locali commerciali con magazzino in zona centrale

Proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti con ampi magazzini, situati in Via Santa Sofia, nel cuore del centro storico di Milano — una delle zone più prestigiose e dinamiche della città.Gli immobili si trovano a pochi passi dall’Università degli Studi di Milano e dall’Ospedale Maggiore, in prossimità di Corso di Porta Romana, importante arteria di collegamento verso il centro cittadino. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, servizi e attività commerciali, ed è facilmente accessibile anche con mezzi privati.Le unità, poste al piano terra di un elegante edificio d’epoca, vantano complessivamente tre ampie vetrine su Via Santa Sofia, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli interni si articolano in spazi vendita, retrobottega, disimpegni, servizi igienici e locali accessori, con ampi magazzini al piano interrato, collegati anche da passaggi condominiali.Gli spazi, versatili e funzionali, si prestano perfettamente per attività commerciali, showroom, studi professionali o come investimento a reddito.Superficie complessiva: circa 294 mq, di cui 123 mq di negozi al piano terra e 171 mq di magazzini al piano interrato.Gli immobili dispongono di impianto di riscaldamento condominiale.Grazie alla posizione strategica, alla visibilità su strada e alla vicinanza con importanti poli universitari e ospedalieri, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di spazi di pregio nel centro di Milano.Classe energetica: D – EIndirizzo: Via Santa Sofia, Milano (Zona 1 – Centro Storico)Prezzo IVA esclusa (possibilità di applicazione del reverse charge).Si precisa che alla stipula, l’immobile avrà i soli requisiti minimi di rogitabilità previsti ex lege.Dati catastali:C/1 (CF): Foglio 437 – Particella 293 – Subalterno 22C/1 (CF): Foglio 437 – Particella 293 – Subalterno 1C/2 (CF): Foglio 437 – Particella 293 – Subalterno 739