#2537469 Negozio al piano terra con soppalco

Locale commerciale situato al piano terra di un edificio condominiale in Via Adolfo Antognoli 12, nel quartiere Firenze Nova, zona periferica ben servita e in espansione, a ridosso dei quartieri Rifredi e Novoli. L’area è caratterizzata da una vocazione residenziale, direzionale e industriale, con ottimi collegamenti viari e vicinanza agli ingressi autostradali A1 e A11.Il fabbricato, sviluppato su otto piani fuori terra, ospita attività commerciali al piano terra, uffici al primo piano ammezzato e abitazioni ai piani superiori. L’unità immobiliare in oggetto si affaccia su un loggiato condominiale ad uso pubblico, con tre ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità.Internamente troviamo: zona negozio, ufficio, ampio magazzino/laboratorio, locale ristoro, due servizi igienici con antibagno, ripostiglio e soppalco in acciaio e legno parzialmente accessibile tramite scala metallica. Le finiture includono pareti in cartongesso e arredi in alluminio e vetro, controsoffitti modulari e impianto di climatizzazione estiva/invernale. La superficie utile calpestabile è di circa 249 mq, con ulteriori 91,83 mq di soppalco.Lo stato di conservazione è buono. Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali facilmente sanabili.Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – [Asta 9468](https://www.industrialdiscount.it/aste/asta-di-cucine-industriali-e-accessori-ristorazione-furgoni-renault-e-nissan-9468/)