#2537333 Terreno industriale e in fascia di rispetto

Appezzamento sito a Monte Roberto (AN), località Sant’Apollinare, tra via Santo Apollinare e la SS76. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni produttivi, artigianali e commerciali, prossima a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra collinare dalla SS76, principale infrastruttura veloce del territorio.Terreno edificabile pianeggiante di forma pressoché regolare con accesso diretto da più strade.Inserito in Sottozona D3 e Lottizzazione Santa Apollinare 2 per nuovi insediamenti produttivi.Convenzione 2007 ora scaduta. Piano attuativo non eseguito e opere primarie mancanti.Area parzialmente delimitata, con frustoli in fascia di rispetto stradale e fluviale.Condizioni discrete. Incolto con vegetazione spontanea.Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 8Superficie catastale totale: 63176 mq circaAREA EDIFICABILEPotenziale edificatorio: 90780 mqPiena proprietà di:CT: Foglio 2 – Particelle 40, 41, 94, 95, 98, 100, 148, 152, 175, 188, 222, 224, 313 e 314