#24071 Area edificabile di 1149 mq in zona residenziale

Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara – Cattabrighe, lungo via Tamigi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato.Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati.Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 800 mq.Inclusa quota parte area privata ad uso pubblico, in comproprietà (particella 916).Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.Superficie catastale totale: 1939 mqAREA EDIFICABILETerreno edificabile: 1149 mqArea privata pubblica: 790 mqImmobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.1Piena proprietà di:Terreno edificabile (CF): Foglio 14 – Particella 917 – F/1Quota 1/2 piena proprietà di:Area privata pubblica (CF): Foglio 14 – Particella 916 – F/1