#22118 Due botteghe commerciali in zona centrale

Due negozi siti a Palermo (PA), quartiere Noce, via Tommaso Aversa 97/A- 99, angolo via Domenico Lancia di Brolo. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale popolare, attività commerciali, verde pubblico e parcheggi. Area ben collegata al centro storico, al porto e alla rete infrastrutturale periferica. Le unità sono parte di un palazzo realizzato nel 1952. Agibilità rilasciata.Trattasi di due botteghe al piano terra, con vetrine fronte strada, adiacenti e internamente collegate.Negozio (sub 12) costituito da unico ambiente adibito a magazzino, privo di servizio igienico.Negozio (sub 13) costituito da unico vano commerciale dotato di servizi wc e retro bottega.Pavimenti in graniglia e ceramica. Infissi in alluminio e vetro. Vetrine con saracinesce.Impianti in canalette a vista. Illuminazione a plafoniere. Riscaldamento assente.Presenti difformità urbanistiche e catastali. Alcune sono sanabili, altre da ripristinare.Finiture e impianti ammalorati. Necessario intervento di manutenzione.Immobile libero. Condizioni discrete.Presente materiale di vario genere. Smaltimento a cura dell’aggiudicatario.Superficie commerciale: 78,47 mqPIANO TERRANegozio (sub 12): 43,17 mqNegozio (sub 13): 35,30 mqPiena proprietà di:Negozi (CF): Foglio 49 – Particella 1186 – Subalterni 12 e 13 – C/1I due subalterni potrebbero essere fusi in un unico immobile di maggiore superficie.