#20196 Area edificabile 918 mq in comparto residenziale

Terreno edificabile sito a Chioggia (VE), località Cà Lino, via San Giuseppe snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata dei servizi essenziali, con abitazioni, aree edificabili e coltivazioni. Area ben collegata al mare e alla SS309 Romea che unisce Venezia a Ravenna. L’unità è parte di una lottizzazione residenziale di espansione regolata da Piano Particolareggiato e Convenzione urbanistica del 2008. Opere di urbanizzazione parzialmente realizzate e da completare.Appezzamento pianeggiante e di forma irregolare, libero di fabbricati e non recintato. Area situata a ridosso di porzione per verde attrezzato, ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti.Terreno edificabile in parte in mercato libero (138 mq) e in parte in edilizia residenziale pubblica (662 mq).Area indicata per l’edificazione nel progetto approvato maggiore rispetto all’area catastale. Necessario frazionamento con indicata nuova area per il sedime del fabbricato. Lotto privo di autorizzazione edilizia valida.Necessaria stesura di nuovo progetto costruttivo da approvare presso il comune di Chioggia.Immobile libero. Condizioni discrete.Immobile descritto in perizia allegata come LOTTO DI STIMA 7Potenzialità edificatoria: 800 mq circaTERRENO RESIDENZIALESuperficie realizzabile: 1012 mq circa (incluse superfici accessorie)Area di sedime (particella 545): 918 mqPiena proprietà di:Terreno edificabile (CT): Foglio 63 – Particella 545LE SPESE PER LAVORI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ANCORA DA REALIZZARE (VALUTATE IN PERIZIA 97.000 EURO) SARANNO DA DIVIDERE IN FUNZIONE DELLA SUPERFICIE CALPESTABILE PREVISTA PER OGNI SPECIFICO LOTTO DESCRITTO IN PERIZIA.